公司要闻

你的位置:焦作铁路电缆有限责任公司 > 公司要闻 > 房价下跌势头猛,为何炒房客仍不退市?以下2点是根本原因

房价下跌势头猛,为何炒房客仍不退市?以下2点是根本原因

发布日期:2022-05-17 11:10    点击次数:185

自去年下半年开始,我国100个大中小城市的房价就进入了普遍下跌的状态,虽然国家基于房地产行业是我国经济发展支柱的地位,于今年开始实施各种诸如降首付、降利率、降贷款难度等各式各样鼓励买房的政策,但取得的效果不甚明显。

就目前的情况来看,房价下跌基本已成大局,按理说此时那些名下房产不在少数的炒房客,应该急得像热锅上的蚂蚁一样团团转,毕竟此时一套房子的价值缩水了不少,积少成多他们的利益就得不到很好的保障。但事实并不像我们所想的那样,广大炒房客群体并没有着急抛售房产,这究竟是为什么呢?看完以下2点你就知道其中的缘由了:

第一,房地产税尚未来临

房地产税一直是炒房客们最害怕的事情,因为该政策一旦在全国范围内进行推广,名下房产数量越多、价值越高的人,将要承担更多的持房成本,安阳市新颖装饰有限责任公司这对这么多年来,习惯了免费持房的炒房客来说无疑是很大的打击。

继去年人大常委会上,国务院被授权在部分城市征收房地产税的资格后,今年开年的中央一号文件,要求逐步开始摸排个人名下拥有的所有房产,这无疑也是在为房地产税额的开征做准备。就在大家以为房地产税马上就要到来的时候,上个月财政部发言人在会议上明确表示,当前我国所有城市都不具备房地产税开征的条件,至此炒房客们又能继续安心持房一段时间,说不定在此期间自己名下的房子就能碰到一个有缘人。

但广大炒房客也别开心得太早,事实上当前第一次房地产改革的种种弊端已经逐渐暴露,房地产税的经济地位还是十分重要的。随着社会的变化与发展,全面开征是早晚的事情,趁早离市才是聪明人的做法,否则当同行都积极抛售房产时,我们的房子未必能在一众优质房源中脱颖而出。

第二,没有更好的投资渠道

在全球疫情尚未消散的今天,股票等虚拟经济相继歇菜,房地产当之无愧还是人们投资的最佳渠道。如今通货膨胀的速度越来越快,同样是100万,放在自己手里20年,其购买力远不及现在;若用来买房,只要住宅的质量没问题,随着其周边各项配套设施的逐渐完善,房子或多或少肯定是升值的。当住房贷款被清偿完毕,我们还能得到一套属于自己的房子,简直是一举两得。

这里也提醒大家在入市前,一定要考虑到自己的经济实力,以及能否承担诸如期房烂尾、自己失业等种种意外后果。否则很容易发生房闹、弃房断贷等不利于社会安定和谐、保障自身权益的事情。

GHA